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深圳银行现房抵押借款流程:
1、适用房产创业贷款,抵押集体现房周转贷款,抵押商住两用房屋大额消费贷款,农村自建住宅抵押创业贷款,抵押商住两用房本大额消费贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、现房证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、深圳现房抵押借款时银行对借款人的借款申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、现房借款合同签订并经公证,发放借款.
4、按时还款.
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农村自建房产抵押建筑装修贷款,企业现房经营贷款,抵押企业房屋经营贷款,商住住宅抵押资金周转贷款,集体房本抵押贷款等深圳房子抵押贷款准入条件：
1、公司房子贷款需要有企业经营满6个月以上
2、抵押房子为全款购买房子或者有按揭贷款1年以上的房子,包括房子、公寓、联排、独栋、写字楼、商铺、地下室、车库、厂房等.
3、深圳房子贷款有稳定收入和还款来源,家庭收入需要大于月供3倍,或者房子贷款额.
4、深圳房子贷款企业征信良好,不可以出现当前逾期和企业诉讼执行.
5、从业房子贷款行业不可以是娱乐业,地产,钢贸类,银行禁入行业,不符合银行房子贷款政策要求.
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一、住房借款额度较高
深圳住房属于价值较高的固定资产,能够在银行处申请到较高的借款额度,基本能满足了借款人的资金需求,解决资金问题.
二、商住两用房产抵押商务活动贷款,适用现房抵押建筑装修贷款,安置房屋抵押教育贷款,抵押按揭住房教育贷款,抵押购房合同周转贷款等还款方式多样
按年一次还清,授信期内提前还清,按月等额本息、按月等额本金、按周(双周、三周)还本付息等.
三、借款期限较长(5~
30年)
四、深圳住房借款用途广泛（购车、消费、经营、留学、教育、装修、生产经营等）其他合法合规的用途均可.（温馨提示：禁止炒股,炒房等从事更高风险的投资行为）
五、借款门槛较低
深圳有一套住房产权清晰,有稳定的工作收入,征信良好的借款人基本都能申请通过.
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